ቴክኖሎጂ ወደፊት እየገሰገሰ ሲሄድ፣ ባህላዊ የበር መቆለፊያዎች የቤት ደህንነትን እና ምቾትን ለማሻሻል ወደተዘጋጁ የላቀ አማራጮች ተለውጠዋል። በዛሬው ገበያ ላይ ሁለት ታዋቂ አማራጮች ሜካኒካል ቁልፍ-አልባ በር መቆለፊያዎች እና ስማርት መቆለፊያዎች ናቸው, እያንዳንዳቸው የተለያዩ የቤት ባለቤት ምርጫዎች ጋር የሚስማማ ልዩ ባህሪያትን ይሰጣል.
የባለ ብዙ ቤተሰብ መዋቅሮች ከ 30% በላይ የአሜሪካ የቤቶች ክምችት እና 39% የኪራይ ቤቶች ክምችት ይይዛሉ. የተከራዮች ክምችት ባለበት ቦታ፣ ያልተፈቀደ የመግባት እድል አለ። በተለይም የባለ ብዙ ቤተሰብ አፓርተማዎች ከአንድ ቤተሰብ ቤቶች ይልቅ 85% የመዘረፍ ዕድላቸው ከፍተኛ ነው።