Пәтерлердің қауіпсіздігін арттыру бойынша 7 кеңес
2024-03-09 16:48:28
Көппәтерлі құрылымдар АҚШ-тың тұрғын үй қорының 30%-дан астамын және жалға берілетін тұрғын үй қорының 39%-ын құрайды. Жалға алушылар шоғырланған жерде рұқсатсыз кіру мүмкіндігі бар. Айта кетейік, көппәтерлі пәтерлердің тонау ықтималдығы бір отбасылық үйлерге қарағанда 85% жоғары.
Көп отбасылық қауіпсіздік ортақ тұрғын үй қауымдастығындағы тұрғындардың қауіпсіздігін, әл-ауқатын және қанағаттануын қамтамасыз ету үшін маңызды. Күшті қауіпсіздік шаралары сіздің жылжымайтын мүлікке инвестицияңызды қорғап қана қоймайды, сонымен қатар сіздің көп отбасылық дамуыңыздың жалпы табысы мен беделіне ықпал етеді.
Пәтерді басқаруда 30 жылдан астам тәжірибесі бар сарапшы жалға берушілерге немесе жылжымайтын мүлік менеджерлеріне пәтерлерінің қауіпсіздігін арттыруға көмектесетін жеті кеңес ұсынады.
1. Бүкіл қауымдастық үшін қауіпсіздік жүйесі
Пәтерлерді қорғау жүйелері қауіпсіз және қауіпсіз өмір сүру ортасын құру үшін өте маңызды. Олар қылмыстық әрекеттерді болдырмайды және тұрғындарға қауіпсіздік сезімін береді. Бұл жүйелер төтенше жағдайларға жедел ден қоюға және тұрғындардың әл-ауқатын қамтамасыз етуге мүмкіндік береді. Сонымен қатар, олар оқиғаларды құжаттайды, тергеуге көмектеседі және заңды сақтайды. Жылжымайтын мүлікке инвестицияңызды қорғай отырып, бұл жүйелер көп пәтерлі үйіңіздің жалпы ұзақтығы мен құнын арттыруға көмектеседі. Қауіпсіз өмір сүру ортасы жалға алушының қанағаттануын арттырады, қоғамдастықтың позитивті өмір сүруіне ықпал етеді және жалға алуды жаңартуды ынталандырады.
Пәтердің қауіпсіздік жүйесін құру толық қорғауды қамтамасыз ету үшін әртүрлі факторларды қарастыруды қамтиды. Сіздің тұрғын үй кешеніңізге ғана тән ықтимал қауіптер мен осалдықтарды мұқият бағалаудан бастаңыз. Бюджеттік шектеулер, орын және бірегей меншік мүмкіндіктері сияқты факторларды ескере отырып, қауіпсіздік жүйеңіздің нақты мақсаттарын анықтаңыз.
Тұрғын үй кешенінің нақты қажеттіліктеріне бейімделген түсініктер мен ұсыныстарды жинау үшін қауіпсіздік мамандарымен жұмыс істеңіз. Кіру нүктелерін басқару үшін қақпаларды басқару жүйесін енгізіңіз және кіреберістерді, автотұрақтар мен қоғамдық орындарды жабу үшін негізгі аумақтарда қауіпсіздік камераларын стратегиялық орналастыруды қарастырыңыз. Қауіпсіздік бұзылған жағдайда тұрғындар мен қауіпсіздік қызметкерлерін ескерту үшін есік пен терезе дабыл жүйелерін орнатыңыз.
2. Түтін дабылдары мен көміртегі тотығы детекторларын жүйелі түрде тексеріңіз
Әрбір құрылғыда толық жұмыс істейтін түтін дабылдары мен көміртегі тотығы детекторлары болуын қамтамасыз ету абсолютті міндетті болып табылады. Құрылғыңыз түтін дабылдары мен көміртегі тотығы детекторларына қатысты федералды және жергілікті ережелерге сәйкес болуы керек. Талаптарды орындамау тек жалға алушылардың қауіпсіздігіне қауіп төндірмейді, сонымен қатар заңды салдарға әкелуі мүмкін.
Өрт дабылдары мен түтін хабарлағыштарын он жыл сайын ауыстырып тұру ұсынылады. Кейбір сарапшылар жиі тексеруді ұсынады, жақсырақ айына бір рет.
Сіз бұл тексерулерді өз бетіңізше жасай аласыз немесе жалға алушылар дабылдарын жүйелі түрде тексеріп тұру үшін олармен жұмыс істей аласыз. Қауіпсіздік - ортақ жауапкершілік.
3. Қауіпсіздігі жоғары механикалық есік құлыптары
Пәтерлерді қорғау жүйелері қауіпсіз және қауіпсіз өмір сүру ортасын құру үшін өте маңызды. Олар қылмыстық әрекеттерді болдырмайды және тұрғындарға қауіпсіздік сезімін береді. Бұл жүйелер төтенше жағдайларға жедел ден қоюға және тұрғындардың әл-ауқатын қамтамасыз етуге мүмкіндік береді. Сонымен қатар, олар оқиғаларды құжаттайды, тергеуге көмектеседі және заң талаптарын орындайды. Жылжымайтын мүлікке инвестицияңызды қорғай отырып, бұл жүйелер көп пәтерлі үйіңіздің жалпы ұзақтығы мен құнын арттыруға көмектеседі. Қауіпсіз өмір сүру ортасы жалға алушының қанағаттануын арттырады, қоғамдастықтың позитивті өмір сүруіне ықпал етеді және жалға алуды жаңартуды ынталандырады.
4. Дұрыс жарықтандыру
Жарығы көп ғимаратта жалға алуды таңдау өте маңызды. Ғимараттың және сіздің резиденцияңыздың барлық кіретін және шығатын жерлерінің жақсы жарықтандырылғанын және жасырын немесе жасырын емес екенін тексеріңіз. Сол сияқты, күннің кез келген уақытында қауіпсіздік сезімін қамтамасыз ету үшін тәулік бойы жарықтандырылуы керек тұрақ пен автотұрақ жарықтандыруын бағалау өте маңызды.
Жарықтандырудың барлық аймақтарда жеткілікті екенін тексеру нашар жарықтандырылған, түйіршіктелген бейнелер мен кескіндерден адамдарды немесе оқиғаларды анықтауға тырысудың ыңғайсыздығын болдырмау үшін өте маңызды.
5. Төтенше жағдайдан шығу жолдары белгілі және көрінетініне көз жеткізіңіз
Апаттық шығулар - бұл жалға алушылардың қауіпсіздігін қамтамасыз етуге арналған жергілікті және федералды ережелерге бағынатын тұрғын үй нысаны. Егер сізде бірнеше блоктар мен қабаттар бар мүлік болса, бұл шығулар бүкіл мүліктің көрнекті орындарында көрсетілуі керек.
Өрт, табиғи апат немесе кез келген басқа төтенше жағдайлар кезінде жедел эвакуациялау үшін авариялық шығулардың орнын білу өте маңызды. Көрінетін авариялық шығулар тез және тиімді эвакуацияны жеңілдетеді, жарақат алу немесе төтенше жағдайда кешіктіру қаупін азайтады.
6. Тұрғындар үшін ортақ кеңістіктердің қауіпсіздігін қамтамасыз ету
Жалға алушының жалпы аумақтарындағы қауіпсіздік бірқатар себептерге байланысты өте маңызды. Бұл ортақ кеңістіктер, соның ішінде вестибюльдер, дәліздер, демалыс бөлмелері және демалыс аймақтары қауымдастық сезімін қалыптастыруда және жалпы өмір тәжірибесін арттыруда маңызды рөл атқарады.
Жалға алушының жалпы аумағының қауіпсіздігінің маңыздылығы жеке бөлімшелердің ауқымынан тыс. Бұл тұрғындардың қауіпсіздігіне, қылмысты болдырмауға, мүлікті қорғауға және жалпы қоғамның әл-ауқатына басымдық беретін көп қырлы тәсіл. Қауіпсіздіктің кешенді шараларына инвестиция салу тек нормативтік талаптарды қанағаттандырып қана қоймайды, сонымен қатар тұрғын қауымдастықтың ұзақ мерзімді табысы мен жақсы беделіне ықпал етеді.
7. Жалға алушылардың жалға алушы сақтандыруы бар екеніне көз жеткізіңіз
Жалға алушыларды сақтандыруды алу жеке заттарын маңызды жабуды қамтамасыз ететін және өрт немесе вандализм сияқты жабылған қауіптерден ұрланған, бүлінген немесе жоғалған жағдайда қаржылық қорғауды қамтамасыз ететін жалға берушілер үшін негізгі қажеттілік болып табылады. Оған қоса, ол жалға алушыларды жалға берілетін мүлікте жарақат алған немесе мүліктік зақымдану жағдайында ықтимал жауапкершіліктен қорғайтын жауапкершілікті қамтамасыз етеді.
Жалға алушыларды сақтандыру, егер жабылған шығын үйді тұруға жарамсыз ететін болса, қосымша өмір сүру шығындарын да жабады. Қолжетімділігімен танылған және көбінесе жалға берушілер міндеттейді, ол жалға алушылардың жан тыныштығына және жалға алу кезінде заңды қорғалуына кепілдік береді.
Негізінде, жалға алушыны сақтандыру ұрлықтың, мүліктің бұзылуының немесе жазатайым оқиғаның жағымсыз салдарын жеңілдету арқылы жалға алушыға да, жалға берушіге де немесе мүлік менеджеріне де пайда әкеледі.
Қорытынды
Көппәтерлі тұрғын үйлердегі қауіпсіздікті басқаруды жақсарту тұрғындардың әл-ауқатын жақсартуды, қылмыс қаупін азайтуды, мүліктің құнын арттыруды, заң талаптарын сақтауды және қоғамда жағымды атмосфераны қамтитын бірқатар артықшылықтарды қамтамасыз ете алады. Бұл сондай-ақ төтенше жағдайларға дайындықты жақсартуға ықпал етеді, тұрғындардың қауіпсіздік сезімін арттырады және тамаша өмір сүру ортасына ықпал етеді.