7 dicas para aumentar a segurança dos apartamentos
09/03/2024 16:48:28
As estruturas multifamiliares representam mais de 30% do parque habitacional dos EUA e 39% do parque habitacional para arrendamento. Onde houver concentração de inquilinos, existe a possibilidade de entrada não autorizada. Notavelmente, os apartamentos multifamiliares têm 85% mais probabilidade de serem assaltados do que as casas unifamiliares.
A segurança multifamiliar é fundamental para garantir a segurança, o bem-estar e a satisfação dos residentes em comunidades habitacionais partilhadas. Fortes medidas de segurança não apenas protegem o seu investimento imobiliário, mas também contribuem para o sucesso geral e a reputação do seu empreendimento multifamiliar.
Um especialista com mais de 30 anos de experiência em administração de apartamentos oferece sete dicas para ajudar proprietários ou administradores de imóveis a aumentar a segurança de seus apartamentos.
1．O sistema de segurança para toda a comunidade
Os sistemas de segurança de apartamentos são vitais para criar um ambiente de vida seguro e protegido. Eles podem impedir atividades criminosas e proporcionar aos residentes uma maior sensação de segurança. Esses sistemas permitem uma resposta rápida a emergências e garantem o bem-estar dos residentes. Além disso, documentam incidentes, auxiliam nas investigações e cumprem a lei. Ao proteger o seu investimento imobiliário, estes sistemas ajudam a aumentar a longevidade geral e o valor do seu edifício de apartamentos. Um ambiente de vida seguro aumenta a satisfação dos inquilinos, promove a vitalidade positiva da comunidade e incentiva renovações de arrendamento.
Construir um sistema de segurança para apartamentos envolve considerar uma variedade de fatores para garantir proteção completa. Comece com uma avaliação completa dos riscos e vulnerabilidades potenciais exclusivos do seu complexo de apartamentos. Defina metas claras para o seu sistema de segurança, considerando fatores como restrições orçamentárias, localização e características exclusivas da propriedade.
Trabalhe com profissionais de segurança para coletar insights e recomendações adaptadas às necessidades específicas do seu complexo de apartamentos. Implemente um sistema de controle de portões para gerenciar pontos de entrada e considere colocar câmeras de segurança estrategicamente em áreas-chave para cobrir entradas, estacionamentos e espaços públicos. Instale sistemas de alarme de portas e janelas para alertar os residentes e o pessoal de segurança em caso de violação de segurança.
2．Inspecione regularmente alarmes de fumaça e detectores de monóxido de carbono
Garantir que cada unidade tenha alarmes de fumaça e detectores de monóxido de carbono totalmente funcionais é uma necessidade absoluta. Sua unidade deve cumprir as regulamentações federais e locais relativas a alarmes de fumaça e detectores de monóxido de carbono. O não cumprimento não só coloca em risco a segurança dos seus inquilinos, como também pode resultar em consequências jurídicas.
Recomenda-se que os alarmes de incêndio e detectores de fumaça sejam substituídos a cada dez anos. Alguns especialistas recomendam verificar com mais frequência, de preferência uma vez por mês.
Você pode fazer essas verificações de forma independente ou trabalhar com seus inquilinos para garantir que eles verifiquem seus alarmes regularmente. A segurança é uma responsabilidade partilhada.
3. Fechaduras mecânicas de alta segurança
Os sistemas de segurança de apartamentos são vitais para criar um ambiente de vida seguro e protegido. Eles podem impedir atividades criminosas e proporcionar aos residentes uma maior sensação de segurança. Esses sistemas permitem uma resposta rápida a emergências e garantem o bem-estar dos residentes. Além disso, documentam incidentes, auxiliam nas investigações e cumprem a lei. Ao proteger o seu investimento imobiliário, estes sistemas ajudam a aumentar a longevidade geral e o valor do seu edifício de apartamentos. Um ambiente de vida seguro aumenta a satisfação dos inquilinos, promove a vitalidade positiva da comunidade e incentiva renovações de arrendamento.
4. Iluminação adequada
Optar por alugar num prédio com muita luz é crucial. Certifique-se de que todas as entradas e saídas do edifício e da sua residência estejam bem iluminadas e não escondidas ou escondidas. Da mesma forma, é fundamental avaliar os estacionamentos e a iluminação dos estacionamentos, que devem ser mantidos iluminados 24 horas por dia para proporcionar sensação de segurança a qualquer hora do dia.
Verificar se a iluminação é adequada em todas as áreas é fundamental para evitar a inconveniência de tentar identificar indivíduos ou eventos a partir de vídeos e imagens mal iluminados e granulados.
5．Garantir que as saídas de emergência sejam conhecidas e visíveis
As saídas de emergência são instalações residenciais sujeitas a regulamentações locais e federais destinadas a garantir a segurança dos inquilinos. Se você possui um imóvel com várias unidades e andares, essas saídas devem ser exibidas em locais de destaque em todo o imóvel.
Conhecer a localização das saídas de emergência é essencial para uma evacuação imediata em caso de incêndio, desastre natural ou qualquer outra emergência. Saídas de emergência visíveis facilitam uma evacuação rápida e eficaz, reduzindo o risco de lesões ou atrasos em caso de emergência.
6．Manter a segurança dos espaços compartilhados para os residentes
A segurança nas áreas comuns dos inquilinos é crítica por vários motivos. Estes espaços partilhados, incluindo átrios, corredores, salões e áreas recreativas, desempenham um papel vital na promoção de um sentido de comunidade e na melhoria da experiência de vida geral.
A importância da segurança da área comum do inquilino vai além do escopo das unidades individuais. Esta é uma abordagem multifacetada que dá prioridade à segurança dos residentes, à dissuasão do crime, à protecção da propriedade e ao bem-estar geral da comunidade. Investir em medidas de segurança abrangentes não só atende aos requisitos regulamentares, mas também contribui para o sucesso a longo prazo e a boa reputação de uma comunidade residencial.
7. Certifique-se de que os inquilinos possuam seguro de locatário
A obtenção de seguro de locatário é uma necessidade básica para locatários, proporcionando cobertura importante para pertences pessoais e garantindo proteção financeira em caso de roubo, dano ou perda devido a perigos cobertos, como incêndio ou vandalismo. Além disso, oferece cobertura de responsabilidade, protegendo os inquilinos de possíveis responsabilidades em caso de ferimentos ou danos materiais no imóvel alugado.
O seguro do locatário também cobre despesas adicionais de subsistência se uma perda coberta tornar a casa inabitável. Reconhecido pela sua acessibilidade e muitas vezes exigido pelos proprietários, garante aos inquilinos tranquilidade e proteção legal durante todo o seu arrendamento.
Essencialmente, o seguro do locatário beneficia tanto o inquilino quanto o proprietário ou administrador da propriedade, mitigando as consequências negativas de roubo, danos materiais ou acidente.
Conclusão
Melhorar a gestão da segurança em edifícios de apartamentos multifamiliares pode proporcionar uma série de benefícios, incluindo a melhoria do bem-estar dos residentes, a redução do risco de criminalidade, o aumento do valor da propriedade, a conformidade legal e uma atmosfera comunitária positiva. Contribui também para uma melhor preparação para emergências, aumenta a sensação de segurança dos residentes e promove um ambiente de vida ideal.