7 Маслиҳат барои баланд бардоштани бехатарии манзил
2024-03-09 16:48:28
Сохторҳои бисёроила зиёда аз 30% фонди манзили ИМА ва 39% фонди манзили иҷораро ташкил медиҳанд. Дар ҳар ҷое, ки тамаркузи иҷорагирон вуҷуд дорад, имкони вуруди беиҷозат вуҷуд дорад. Қобили зикр аст, ки манзилҳои бисёрошёна нисбат ба хонаҳои якҳуҷрагӣ 85% бештар дуздида мешаванд.
Амнияти бисёроила барои таъмини амният, некӯаҳволӣ ва қаноатмандии сокинон дар ҷамоаҳои манзилии муштарак муҳим аст. Тадбирҳои қавии амният на танҳо сармоягузории амволи ғайриманқули шуморо муҳофизат мекунанд, балки ба муваффақияти умумӣ ва эътибори рушди бисёрсоҳаи шумо мусоидат мекунанд.
Коршиносе, ки таҷрибаи беш аз 30-солаи идораи манзилро дорад, ҳафт маслиҳатро барои кӯмак ба соҳибони хонаҳо ё менеҷерони амвол дар баланд бардоштани амнияти манзилҳои худ пешниҳод мекунад.
1. Системаи амният барои тамоми ҷомеа
Системаҳои бехатарии манзил барои фароҳам овардани муҳити бехатар ва бехатари зиндагӣ муҳиманд. Онҳо метавонанд фаъолияти ҷиноиро боздоранд ва ба сокинон ҳисси бехатарии бештар фароҳам оранд. Ин системаҳо имкон медиҳанд, ки ба ҳолатҳои фавқулодда зуд вокуниш нишон дода, беҳбудии сокинонро таъмин намоянд. Илова бар ин, онҳо ҳодисаҳоро ҳуҷҷатгузорӣ мекунанд, дар тафтишот кӯмак мекунанд ва қонунро риоя мекунанд. Бо ҳимояи сармоягузории амволи ғайриманқули шумо, ин системаҳо ба баланд шудани умри умумӣ ва арзиши бинои истиқоматии шумо кӯмак мекунанд. Муҳити бехатари зиндагӣ қаноатмандии иҷорагиронро афзоиш медиҳад, ба ҳаёти мусбати ҷомеа мусоидат мекунад ва таҷдиди иҷораро ҳавасманд мекунад.
Сохтани системаи амнияти манзилӣ баррасии омилҳои гуногунро барои таъмини ҳифзи пурра дар бар мегирад. Бо арзёбии ҳамаҷонибаи хатарҳо ва осебпазириҳои эҳтимолӣ, ки ба маҷмааи истиқоматии шумо хос аст, оғоз кунед. Бо дарназардошти омилҳо ба монанди маҳдудиятҳои буҷет, макон ва хусусиятҳои беназири амвол ҳадафҳои дақиқи системаи амнияти худро муайян кунед.
Бо мутахассисони соҳаи амният кор кунед, то фаҳмишҳо ва тавсияҳоеро, ки ба эҳтиёҷоти мушаххаси маҷмааи истиқоматии шумо мутобиқ карда шудаанд, ҷамъ оваред. Татбиқи системаи назорати дарвозаҳо барои идоракунии нуқтаҳои даромад ва ба таври стратегӣ ҷойгир кардани камераҳои амниятӣ дар минтақаҳои асосӣ барои пӯшидани даромадгоҳҳо, таваққуфгоҳҳо ва ҷойҳои ҷамъиятӣ. Системаҳои ҳушдордиҳии дару тирезаро насб кунед, то сокинон ва кормандони амниятро дар ҳолати вайрон кардани амният огоҳ созед.
2．Детекторҳои дуд ва детекторҳои оксиди карбонро мунтазам тафтиш кунед
Боварӣ ҳосил кунед, ки ҳар як агрегат дорои ҳушдорҳои пурраи дуд ва детекторҳои оксиди карбон ҳатмист. Дастгоҳи шумо бояд ба қоидаҳои федералӣ ва маҳаллӣ оид ба ҳушдорҳои дуд ва детекторҳои оксиди карбон мувофиқат кунад. Риоя накардани талабот на танҳо ба амнияти иҷорагирони шумо таҳдид мекунад, балки метавонад боиси оқибатҳои ҳуқуқӣ гардад.
Тавсия дода мешавад, ки сигнализацияи сухтор ва асбобхои дуд дар хар дах сол иваз карда шаванд. Баъзе коршиносон тавсия медиҳанд, ки зуд-зуд тафтиш кунед, беҳтараш як маротиба дар як моҳ.
Шумо метавонед ин санҷишҳоро мустақилона анҷом диҳед ё бо иҷорагирони худ кор кунед, то боварӣ ҳосил кунед, ки онҳо ҳушдорҳои худро мунтазам тафтиш мекунанд. Бехатарӣ масъулияти муштарак аст.
3. Қулфҳои механикии дарҳои баландсифат
Системаҳои бехатарии манзил барои фароҳам овардани муҳити бехатар ва бехатари зиндагӣ муҳиманд. Онҳо метавонанд фаъолияти ҷиноиро боздоранд ва ба сокинон ҳисси бехатарии бештар фароҳам оранд. Ин системаҳо имкон медиҳанд, ки ба ҳолатҳои фавқулодда зуд вокуниш нишон дода, некӯаҳволии сокинонро таъмин намоянд. Илова бар ин, онҳо ҳодисаҳоро ҳуҷҷатгузорӣ мекунанд, дар тафтишот кӯмак мекунанд ва қонунро риоя мекунанд. Бо муҳофизати сармоягузории амволи ғайриманқули шумо, ин системаҳо ба баланд бардоштани умри умумӣ ва арзиши бинои истиқоматии шумо кӯмак мекунанд. Муҳити бехатари зиндагӣ қаноатмандии иҷорагиронро зиёд мекунад, ба ҳаёти мусбати ҷомеа мусоидат мекунад ва таҷдиди иҷораро ҳавасманд мекунад.
4. Равшании дуруст
Интихоби иҷора дар биное, ки нури зиёд дорад, муҳим аст. Боварӣ ҳосил кунед, ки ҳамаи даромадгоҳҳо ва баромадҳо ба бино ва манзили шумо равшанӣ доранд ва пинҳон ё пинҳон нестанд. Ба ҳамин монанд, баҳодиҳии таваққуфгоҳ ва равшании таваққуфгоҳ муҳим аст, ки онҳо бояд шабонарӯзӣ равшан карда шаванд, то ҳисси бехатариро дар ҳар вақти рӯз таъмин кунанд.
Тасдиқи он, ки равшанӣ дар ҳама минтақаҳо мувофиқ аст, барои пешгирӣ кардани нороҳатии кӯшиши муайян кардани шахсиятҳо ё рӯйдодҳо аз видеоҳо ва тасвирҳои камдаргиранда муҳим аст.
5. Боварӣ ҳосил кунед, ки баромадгоҳҳои фавқулодда маълум ва намоён бошанд
Баромадҳои ҳолати фавқулодда як иншооти истиқоматӣ мебошанд, ки тибқи қоидаҳои маҳаллӣ ва федералӣ барои таъмини амнияти иҷорагир пешбинӣ шудаанд. Агар шумо дорои амвол бо якчанд воҳидҳо ва ошёнаҳо дошта бошед, ин баромадҳо бояд дар ҷойҳои намоёни тамоми амвол нишон дода шаванд.
Донистани ҷойгиршавии баромадгоҳҳои фавқулодда барои эвакуатсияи фаврӣ ҳангоми сӯхтор, офати табиӣ ё дигар ҳолатҳои фавқулодда муҳим аст. Баромадҳои фавқулоддаи намоён ба эвакуатсияи зуд ва муассир мусоидат намуда, хатари осеб дидан ё таъхир дар ҳолати фавқулоддаро коҳиш медиҳанд.
6. Нигоҳ доштани амнияти ҷойҳои муштарак барои сокинон
Амният дар минтақаҳои умумии иҷоракорон бо як қатор сабабҳо муҳим аст. Ин ҷойҳои муштарак, аз ҷумла лоббиҳо, долонҳо, утоқҳо ва минтақаҳои фароғатӣ, дар ташаккули ҳисси ҷомеа ва баланд бардоштани таҷрибаи умумии зиндагӣ нақши муҳим мебозанд.
Аҳамияти амнияти минтақаи умумии иҷорагир аз доираи воҳидҳои алоҳида берун аст. Ин як равиши бисёрҷанбаест, ки ба амнияти сокинон, пешгирии ҷинояткорӣ, ҳифзи моликият ва некӯаҳволии умумии ҷомеа афзалият медиҳад. Сармоягузорӣ ба чораҳои ҳамаҷонибаи амният на танҳо ба талаботи танзимкунанда ҷавобгӯ аст, балки ба муваффақияти дарозмуддат ва эътибори хуби ҷомеаи истиқоматӣ мусоидат мекунад.
7. Боварӣ ҳосил кунед, ки иҷоракорон суғуртаи иҷорагир доранд
Гирифтани суғуртаи иҷорагирон як зарурати асосӣ барои иҷорагирон мебошад, ки фарогирии муҳими ашёи шахсӣ ва таъмини ҳифзи молиявиро дар сурати дуздӣ, вайроншавӣ ё талафот аз хатарҳои пӯшида, аз қабили сӯхтор ё харобкорӣ таъмин мекунад. Илова бар ин, он фарогирии масъулиятро таъмин мекунад, ки иҷорагиронро аз масъулияти эҳтимолӣ дар сурати осеб дидан ё зарари амволӣ дар амволи иҷора муҳофизат мекунад.
Суғуртаи иҷорагирон инчунин хароҷоти иловагии зиндагиро мепӯшонад, агар талафоти пӯшонидашуда хонаро ғайри қобили зист гардонад. Он бо дастрасии худ эътироф карда мешавад ва аксар вақт аз ҷониби заминдорон фармон дода мешавад, он ба иҷорагирон оромии рӯҳӣ ва ҳифзи ҳуқуқиро дар тамоми давраи иҷора кафолат медиҳад.
Аслан, суғуртаи иҷорагир ҳам ба иҷорагир ва ҳам ба иҷорагир ё мудири амвол тавассути сабук кардани оқибатҳои манфии дуздӣ, зарари амвол ё садама фоида меорад.
Хулоса
Беҳтар кардани идоракунии амният дар биноҳои истиқоматии бисёрошёна метавонад як қатор манфиатҳо, аз ҷумла беҳтар шудани некӯаҳволии сокинон, кам кардани хатари ҷиноят, афзоиши арзиши моликият, риояи қонун ва фазои мусбати ҷомеаро таъмин намояд. Он инчунин ба беҳтар кардани омодагии ҳолатҳои фавқулодда мусоидат мекунад, ҳисси бехатарии сокинонро баланд мебардорад ва муҳити идеалии зиндагӣ мусоидат мекунад.